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易胜博备用网:“9地出台住房租赁新规”上热搜!多家知名房企积极布局

时间:2019/10/6 20:51:08  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲,明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁,不得销售、转让,对外出租单次租期不得超过20年,且不得超过土地出让  合同中约定的自持期限。  2018年,全国上百城发布租赁政策,租赁市场成为关注焦点。2019年以来,租赁相关政策累计发...
        佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲,明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁,不得销售、转让,对外出租单次租期不得超过20年,且不得超过土地出让  合同中约定的自持期限。
  2018年,全国上百城发布租赁政策,租赁市场成为关注焦点。2019年以来,租赁相关政策累计发布超过30次,内容包括公租房租赁规范、租赁市场乱象整顿、稳定租金、增加租赁房源供应等。
  对此,中原地产首席  分析师张大伟表示,近期,针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中,北京再次重申不得出租隔断房;深圳则明确年涨幅不得超过5%,直接对租金涨幅增加限制;广州要求租金周期支付不得超过一年。
  此外,以深圳为代表的城市还明确,加快提高租赁房源。随着  房地产调控继续深入,租赁逐渐成为调控重点。
  房企加大布局力度
  多家房企积极布局住房租赁市场,其中不乏万科这样的知名企业。
  以  万科A为例,9月25日,万科A发布  公告称,公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的住房租赁专项公司债券。根据网下机构投资者询价结果,经发行人和主承销商(簿记管理人)协商一致,最终确定本期债券的票面  利率为3.55%。
  本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个,分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地,一共提供租赁住房4944间。其中,北京草桥项目提供租赁住房2969间。
  有的房企租赁业务已经进入收获期。
  以  龙湖集团为例,公司2018年年报显示,公司物业投资业务不含税租金收入为40.9亿元,同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。

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